随着新型城镇化建设的快速发展和老龄人口的不断增加,城市居住环境的“适老性”问题越来越受到关注。如何给老年居民构建宜居环境,满足老年居民的生活需求是目前我国宜居城市建设重中之重。从九十年代初开始,浙江省响应国家号召进行了城市改造。这一时期,政府在进行城市改造的过程中,一方面追求速度,忽视质量,另一方面改造工作缺乏长远的规划,导致城市改造中遗留了诸多问题。随着人口老龄化的日益严重,城市“适老性”的问题日益凸显。本文以浙江省L市老城区的五个老旧拆迁社区作为样本,进行问卷及访谈调查。对老年居民的基本情况以及居住环境进行了较为全面的了解。结果显示,老年居民在交通、活动空间、住房质量、社区照护服务、邻里互动以及社会参与方面存在一定问题。究其原因主要在于：其一,政府对老年群体缺乏关注,制度上存在缺失：其二,社区服务不到位,基础设施缺乏；其三,老年群体参与意识不强,缺少与社区之间的互动。这些都导致了老旧拆迁社区“适老性”问题突出,老年人的需求得不到满足。针对上述问题,本文从以下几个方面提出对策建议。其一,政府应加强对老年群体的关注,尽快完善相关政策；其二,完善基础配套设施,落实社区照护服务；其三,多措并举,提升老年群体参与程度。