广州从化温泉镇因其珍稀的温泉资源而闻名,依托这一得天独厚的自然优势,温泉镇历史上经历多次开发建设,并在长期城镇演进过程中,形成丰厚的历史形态积淀,呈现出多元拼贴的城镇形态格局。与此同时,多时期多主体的入驻也使温泉镇产权错综复杂,成为多次温泉镇整治规划难以推动的关键原因。“管理单元”正是在这一背景下应运而生。“管理单元”是在有机更新理论的指导下,结合康泽恩城镇形态学研究方法,为应对我国旧城更新所面临的城镇形态及产权双重复杂的局面而提出的化整为零,分而治之的更新方法。基于旧城特殊的历史文化属性,在分而治之的基础上实现依性而治,从而有理的进行保护与发展,对管理单元的价值评判与分类工作提出迫切需求。温泉镇作为历史旧城的典型代表,又作为“管理单元”方法的首次实践,在此方法的补充研究及实证探索方面具有典型的样本意义。本文共分为五章。第一章的绪论主要对康泽恩城镇形态理论及研究方法和旧城更新评价方法进行评述,从而为本文研究提供理论和方法支撑。第二章主要对管理单元的内涵进行阐述,并基于此对温泉镇管理单元进行划分,作为下一阶段评价的基础。第三章在总体层面上对温泉镇管理单元现状评价模型进行设计,并以此为基础分别构建评价指标体系、指标权重体系和指标评分方法。第四章基于管理单元现状评价模型对温泉镇各管理单元进行评价,并根据整体评价认知及旧城改造决策现有分类,将温泉镇管理单元分为保护单元、保持单元、整修单元、整治单元及更新单元,从而可依据各管理单元评价得分情况对其进行分级归类,得到温泉镇管理单元最终分类成果,梳理其背后动因并提出未来实施建议。第五章是在温泉镇管理单元分类成果的基础上,探讨管理单元导则的制定办法。本文是对“管理单元”这一有机更新方法中评价分类方面的实证研究补充,此外,通过本文的研究,为温泉镇现状价值解读提供较为系统科学的评价模型支撑,为其今后的保护发展实践提供参考。