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有关资本结构的课题研究具有十分重要的理论意义和实践价值。资本结构与公司的治理结构、市场价值和绩效之间联系紧密,它集中反映出企业相关利益人的权利和义务。自从MM理论1958年被提出以来,为解决“资本结构之谜团”,世界各地学者就资本结构进行了大量研究,但结论不甚统一。近年来,房地产业逐渐成为我国国民经济的支柱产业。融资方式单一、资产负债率高、过度依赖银行等是国内房地产上市公司资本结构的最普遍特点,因此对企业资本结构进行优化,可以有效提高公司绩效,同时防范金融风险。由于房地产行业的资本结构和经济地位比较特