人因环境而存在，环境因人而改变，人与环境的互动实现了社会增值。研究行业，企业发展必定关注人才的变化趋势；研究人才发展只有和行业，企业结合才有意义。笔者认为：房地产行业在中国方兴未艾，专注于房地产行业的人力资源研究和实践，必能起到推动行业发展的作用。人力资源作为生产力的主要构成要素在企业发展中具有举足轻重的作用，企业只有树立正确的人力资源观，实施科学的人才战略，防止人才流失，才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。人才流失为社会和个体带来了收益和进步，然而人才的不良流失却使企业连连受挫、不堪重负。人才流失在现代市场经济下呈现出愈演愈烈之势，如何有效的降低人才流失、留住企业的关键人才成为众多企业关注的焦点。论文通过借鉴有关的数据分析和调查材料，从国有房地产企业、民营房地产企业两个层面来分析不同体制下人才流失的特点及产生的原因；归纳出不同体制下人才流失原因的共性及当前人才流失的频繁性、集体性、显性流失与隐性流失并存、核心人才流失的特点；指出人才流失造成了企业竞争力减退、凝聚力下降和企业运营的显隐成本增加的负面影响；根据人才流失对企业造成的影响和危害，提出：当优秀员工离职作为企业人力资源必需面对的一种常态时，企业必须从组织战略的高度，充分认识到人才流失对企业经营的巨大风险，应根据不同企业性质用不同的方式，以科学发展观为统领，综合治理企业人才流失问题。