税务筹划是纳税人通过合法的手段，对其涉税的经济活动进行事先筹划和安排，以达到降低税收成本的过程。税务筹划作为企业财务管理的一个重要内容，由于其直接关系到企业的最终经营利润，所以日益为众多企业经营者所重视。 房地产行业包括与房地产建设相关的服务活动、物业管理活动、中介服务活动，也包括与房地产建设相关的建筑业的活动。在房地产行业从暴利时代步入稳步发展阶段，房地产市场竞争日趋理性的今天，房地产企业的内部管理水平已成为企业控制运作成本、提高经济效益的重要因素。由于房地产业是一个税费负担较重的行业，企业经营者十分重视其税负状况，千方百计规避税费：同时房地产业又是涉及税种较多、与其他产业联系广泛的行业，因而成为税务筹划所关注的重点。本文拟从这一角度入手对房地产企业如何进行税务筹划进行系统的理论建构和实证分析。 本文的房地产企业主要是指处于房地产保有阶段的房地产开发企业。首先阐述了税务筹划基本理论，包括税务筹划的涵义，基本方法和意义等，介绍了房地产业涉及的税种及相应的征收管理制度，着重介绍了房产公司税负最重也最常见的几个税种：营业税，所得税，房产税和土地增值税等。然后采用理论与案例相结合的研究方法，以AA房地产公司为例，在对公司经营状况和业务特性进行分析后，首先提出AA房地产公司的整体筹划思路，然后对与其密切相关的经济业务进行具体筹划，最后对其实施后果进行总结。