模拟仿真是建筑空调系统能效评估与性能预测的主要方法，但对于既有建筑实际空调系统，存在其系统的各部件具体结构参数难以获得的困难，使得依据设备具体结构参数进行的精确模拟的方法难以实现，为此，本文基于参数集总的思想，针对逸夫建筑馆空气源热泵空调系统，在难以获得完整结构参数的条件下，基于理论分析与少量实测数据，建立出空气源热泵空调系统模型，并根据建筑中央空调系统实测运行数据对模型进行验证，同时通过建筑能耗分析，在逸夫建筑馆不同负荷情况下，研究了变流量对空气源热泵空调系统性能的影响规律并提出节能优化措施。　　首先，根据空气源热泵空调机组中冷凝器、压缩机、蒸发器、节流阀的运行特性，基于参数集总的思想，建立出热泵系统的数学模型;利用表冷器热交换律迭代计算风机盘管运行过程中的各项参数，并建立风机盘管数学模型;通过运用最小二乘法拟合水泵流量与压头之间的关系，建立水泵数学模型。在此基础上，基于Dymola软件，建立出空气源热泵空调系统仿真模型。同时，利用逸夫建筑馆实际空气源热泵空调系统，进行实验验证，通过实验与模拟的对比，验证了仿真模型的准确性。最终通过模拟研究了空气源热泵空调系统在变冷水流量、变风量、变温度等情况下的性能变化规律。并由此提出了系统在部分负荷下的节能优化策略。　　同时，针对逸夫建筑馆空气源热泵空调系统，开展了变工况下空调系统的节能潜力研究。利用DesignBuilder及EnergyPlus软件对逸夫建筑馆空调负荷进行了预测，并对将所提出的节能优化策略应用于该空调系统的节能潜力进行了评估，结果表明，该节能优化策略具有较大的节能潜力。