我国房地产市场经过近几十年的高速发展，在助推城市化进程和改善人居环境方面做出了巨大贡献。随着房地产市场的发展，政府加强对房地产开发资金的监管和控制融资风险，加大了房地产企业的融资成本，随着国家对房地产市场的调控和市场竞争的逐步激烈，房地产开发风险逐步增加，从而导致房地产企业融资风险也逐步加大。基于此，本文结合浐河东湖项目信托融资提出对房地产开发过程中的融资风险进行分析研究。本文通过对房地产信托融资的概念、类型、特征进行介绍，对房地产信托融资风险因素进行总结分析。从宏观房地产市场环境及区域市场环境出发，对西安浐河东湖项目进行信托融资环境分析，论证项目信托融资进行可行性分析，并对信托融资方案进行介绍。结合西安浐河东湖项目的融资方案及前文的信托融资风险因素分析，构建信托融资风险评价指标体系，并结合模糊综合评价法对西安浐河东湖项目进行信托融资风险模糊综合评价。通过对房地产项目信托融资风险实践的分析和评价，找出影响信托融资的风险因素和关键因素，并理论联系实际，具体指导房地产项目信托融资的实际操作和运用；本文以信托融资为切入点，对房地产项目信托融资的风险分析及评价，能充分预估项目在信托融资过程中的风险因素，对房地产信托融资具有一定的参考价值和现实意义。