伴随着我国市场经济的飞速发展,房地产行业已成为推动我国经济发展的主要力量之一。由于房地产行业的自身特性,使得融资决策对房地产企业来说至关重要。尽管我国房地产企业已形成多种融资模式,但仍存在许多不容乐观的融资风险问题。这些潜在的风险可能会阻碍房地产项目的开展,从而给我国的经济发展造成不利影响。本文遵循以提出问题、分析问题、解决问题为主线,以案例研究的方式,分析房地产企业融资风险的问题与应对策略,并且创新性地将修正后的Z-score模型运用在保利房地产企业的案例中。总体上,本文建立适用于房地产行业的风险评价体系,对风险的研究方法按照从风险识别到风险评价,从整体行业到企业案例。具体看来,在总结国内外学者对于风险研究成果的基础上,站在行业的视角对房地产业融资有个初步的风险识别;为进一步量化分析,参考前人的模型框架和理论研究,并对模型的临界值进行修正,建立适合房地产行业的Z-score模型风险评价体系;在案例分析阶段,按照前面从风险识别到风险评价的思路,先对案例进行风险识别,然后将保利房地产企业的数据代入到模型进行检验,分析其结果成因,并提出相应的优化措施。本文结合当前社会热点,对房地产企业发展的重点环节—融资环节进行风险研究,选取了 Z模型对保利房地产企业融资风险进行评价,摆脱了只停留在风险识别阶段的泛泛而谈,使得提出的优化措施更加合理科学,并期待能够将案例的优化措施推广到整个行业中去。