房地产行业经历了二十年左右的高速发展,现如今整个行业的规模已经十分庞大,从行业特点来看,房地产行业具有资金需求量大、投资周期长等特点,这也就决定了对于房地产企业来说,资金就是房地产企业的命脉。因此,制定合理有效的融资战略并在有效实施,对推动房地产企业发展有着很大的作用。本文基于近二十年来我国宏观经济及房地产行业的发展变化,选择大型房地产企业——H集团作为案例研究对象,综合运用文献研究法、案例分析法等研究方法,通过纵向分析H集团在不同发展阶段融资战略的动态变化情况,得出H集团在其发展的初创期、成长期和成熟期融资战略的不同特点;结合其不同时期的整体发展战略,对其不同阶段融资战略与整体发展战略的契合程度进行分析;通过对其财务数据的搜集整理,从定量的角度对其融资战略进行了评价,并最终主要通过资本结构与加权平均资本成本两个指标来对其融资战略的效果进行评价。力求得出其成功融资并快速发展的深层次原因,为我国房地产企业的融资战略的制定与实施提供参考。研究发现,H集团能够根据内外部环境的变化及时调整使用适合的融资战略;能够确立不同时期明确的资本结构目标;进行多元化的融资组合并根据实际情况进行变化以适应最新的情况,从而在很大程度上通过合理有效的融资战略推动H集团整体的发展。