科技园区生活性服务设施配置评估方法与提升策略研究——以丰台科技园区为例

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科技园区历来“以产为本”,不论是发展导向还是学术研究,均是以产业发展为核心,如此促进了科技园区经济高速发展、产业能级不断提升、地均产出持续攀高,并作为发展极引领地方产业发展。但同时,长期以来重生产、轻生活的发展方式,造成科技园区生活服务短板越来越突出,直至成为阻碍园区高质量发展的瓶颈。加之针对科技园区生活服务的相关研究极其缺乏,现有生活服务研究又多以居住区为对象,无法针对性指导科技园区。本文即试图针对科技园区的需求特征,研究其所需的生活性服务设施配置体系,并构建一套评估方法流程,以指导其提升改善。这对于弥补科技园区生活服务设施配置的相关研究空缺具有一定的学术意义,同时对于通过可实操的方法流程支撑园区提质增活补短板的现实需求具有一定的应用意义。本文首先针对科技园区的特征及生活服务相关领域进行文献研究综述,构建购物零售、餐饮茶咖、文体休闲、公园绿地4大类,城市、地区、街区、社区4个级别,共34小类的科技园区生活性服务设施配置体系。然后提出以覆盖度、丰度、强度为核心指标的评估方法,并形成一套“研究-评估-提升”的方法流程,在此基础上,以供需匹配为目标,从规模与布局结合的层面提出提升策略,从而系统化解决设施“缺不缺、在哪缺、缺多少”的核心问题。其次,以丰台科技园区为案例对象,针对园区内的四大类设施进行了研究-评估-提升的方法应用,实际指导了丰台科技园区的评估提升研究,并验证了本方法的可行性与价值。最后,总结了本文研究在设施针对性、方法流程自评估、设施覆盖判定、设施综合规模计算、精细化提升策略方面的创新点;延展了关于科技园区规划、开发、管理模式方面的引申思考;也提出了在设施需求差异、研究内容的因地制宜、指标应用技术细节、存量设施研究、量化分析的作用方面的局限性与未来展望。
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