该文首先对中国房地产业发展的现状和趋势进行了分析,并以此为基础对XCHCH公司的MG项目进行了全方位的调查分析.在调查方法上,采用多种方法综合应用,对Z市的房地产市场现状、公司竞争者现状以及该项目的基本现状、消费者状况进行了调查.其中,以消费者状况问卷调查为调查的核心.在消费者调查中,设计出五种调查问卷,较为详细的调查了项目周围居民的基本特征、居住现状、需求偏好以及对购房影响因素的重要度评价等等.该文在统计分析方法的选取上,采用了SPSS统计软件,对整体样本进行相关、偏相关分析,找出了购房影响因素相互之间的相关关系;同时对整体样本进行分类,对各个样本进行一般频数统计分析,排列出个问题的选择频数次序,统计出占优选择,对这些占优选择进行交集分析,找出目标客户群体的特征、居住现状、需求偏好,这种方法是该文的一个创新点,它更好地避免了目标客户群体之间的相互干扰.同时,这种研究方法对于其他类似的项目在调查研究方式及数据的处理方法上也具有一定的借鉴意义.该文最后给出的产品设计概念、产品组合、容积率、产品定价等方面的建议为该项目的开发提供了较为实际的参考意义.