近年来,涉及房产的纠纷层出不穷,居高不下,涉讼案件不断增加。本文拟以笔者在玄武区法院的实习实践期间所搜集的有关房产纠纷的案例为基础,通过分析玄武区法院有关房产纠纷案例的数据资料,并将这些数据进行归纳整理,采用理论与案例相结合的方法,探讨当前房产纠纷的现状,分析其原因,并针对其中主要房产纠纷即关于房屋买卖纠纷的情形,寻求解决纠纷的最佳法律途径。本文主体分为三个部分：第一部分,玄武区法院近期所受理的有关房产纠纷的案件的现状及特点分析。通过从玄武区法院所搜集的样本案例进行数据归类分析,展现近几年房产纠纷案件受理状况,其多发原因不仅有买卖引起的,还有租赁、继承、产权争议等原因,但以买卖纠纷为主要类型,故本文将对买卖纠纷部分做详细探究。第二部分,分别就违约、合同有效性、无权处分几个类别,结合案例谈谈法官处理不同类别案件时主要的争议、法院判决的一些习惯性做法,以及自己对这些判决存在的困惑并试图寻找法官习惯性做法的原因,同时得出相关的结论就是：1、违约责任的认定过程中要严格审查当事人的合同约定,慎用原则；2、判断合同的有效性要透过合同表象看当事人的真实意思表示,同时澄清登记公示制度下所产生的物权推定的效力是法律拟制效力,不必然登记在哪个主体名下即房屋所有权归其；3、要突破无权处分即须适用善意取得的固有思维,不动产的善意取得适用要严格谨慎,同时《婚姻法解释三征求意见稿》的出台使得在判断无权处分之权利时有了新的一些指向值得注意。第三部分,在就所搜集的房产纠纷加以归类整理,以及就法官习惯性审判思维的形成加以分析的基础上,对前文归纳总结,试图就准确适用法律规范以更合理地解决这些纠纷的可行路径提出几点建议。