虚拟现实技术的不断发展，其应用领域也渗透到教育、商业、金融、海洋、农业、娱乐、房地产等领域。特别是随着Internet的发展，基于Web的虚拟现实技术的应用也不断涌现。然而这些新的应用面临两大瓶颈问题：一是与用户交互的虚拟场景的建模和设计问题，特别是在建筑行业设计中这个问题更为突出；二是大规模虚拟场景的网络传输受目前带宽的限制。这两问题的存在极大的限制了虚拟现实技术的应用推广。 造型、布局、色彩是虚拟场景设计的三大基本要素。场景的色彩设计方案直接影响到整个场景的整体效果，但色彩设计往往需要很高的艺术修养，因此本文针对虚拟场景的色彩设计提出了一套辅助设计方案。通过分析虚拟场景设计原则、场景设计的材质约束、三维场景中的色彩表示等问题，提出了约束条件下的色彩协调算法、多个角度的色彩协调算法、基于CASE的色彩协调算法。 针对大规模虚拟场景网络传输问题，基于新的Web三维标准X3D和支持流式传输的MPEG-4标准，本文提出了结合模型分割技术与流式传输技术的解决方案。结合模型分割技术，将虚拟场景分割成小规模的子场景，这样即有利于降低网络延迟，同时通过组合子场景的不同传输顺序，打破流式传输的固定路线传输，在一定程度上满足用户挑选路径浏览的需求。 最后，本文通过将这两个技术应用到房地产行业中，设计开发了“支持新型房地产经营服务模式的虚拟房产系统”，对这两个技术进行了验证。