伴随着我国经济社会的不断发展和人口老龄化的不断加剧,城市老旧小区养老需求增长与户外环境恶化的矛盾日益凸显。由于建设年代久远,城市老旧小区物质空间环境日益衰败,给居住在其中的老年群体带来诸多问题。本文以武汉市江汉区四个典型小区为例,以“老旧小区改造”等国家政策为背景,以“适老化改造”为理念,研究老旧小区的户外环境适老性,旨在填补相关评价指标与体系的空白,为城市老旧小区提供适老性方面的评估标准,同时为老旧小区户外环境的适老性优化提出针对性策略。本论文首先结合当前老龄化的现状背景,系统梳理相关概念,明确论文的研究对象和内容;分析老年群体生理、心理特征及其需求,并整合国内外相关理论基础和实践进展。为老旧小区户外环境适老性评价体系的构建奠定理论基础。运用行为注记法研究老年群体户外行为活动实际状态;通过实地走访调研,梳理四个样本老旧小区户外环境的现状情况;通过对老年群体的问卷调查和访谈,了解其对老旧小区户外环境的切身诉求。然后,构建老旧小区户外环境适老性评价体系。对老旧小区户外环境及其适老性内涵进行认知;结合老年群体的需求提取、归纳老旧小区户外环境适老性要素,基于相关规范标准、文献词频法和实践指导,筛选评价指标;最终确定以“老旧小区户外环境适老性评价”为目标的26项评价指标,并确定其权重和等级划分标准。最后,对武汉市江汉区四个样本老旧小区进行户外环境适老性数据采集,并得到评价打分结果和定级结果;在分析其评价结果的基础上,分别从生活居住舒适性、交通出行友好性和公共交往丰富性三个方面,提出针对性的优化策略。本论文的主要结论在于探究了老旧小区户外环境现状及老年群体切实需求,构建了老旧小区户外环境适老性评价体系,并进一步通过实际样本验证了评价体系的可行性。丰富了城市老旧小区改造适老性方面的理论,并提出针对性的优化策略。