业主大会在我们生活中屡见不鲜,是建筑物区分所有权人为实现共同利益的组织。我国在房产制度改革的深入和完善过程中,面对物业纠纷层出不穷的现状,现有的法律难以解决该现实问题。尤其我国法律并未明确规定业主大会的法律性质,致使其法律性质处于尴尬位置。这实质也是业主大会法人化需要解决的一个至关重要的问题。显而易见,立法的缺失将带来司法的迷惘,不仅增加了解决纠纷的难度,而且对业主权利救济不利。本文以业主大会法人化为研究对象。首先,本文对业主大会法人化进行理论与现实分析,明晰其所遇到的理论障碍和现实困境,旨在为我国业主大会法人化制度构建扫清障碍。其次,本文研究业主大会法人化的功能优势,主要探讨其具有的功能与优势,以及对比域外一些国家和地区与我国业主大会的制度,肯定了域外对业主大会法人性质的规定。可见,业主大会法人化的趋势不可逆转。最后,本文规范构建业主大会法人化制度。我们必须在法律上确认业主大会的法人性质,其治理结构可借鉴企业法人的相关制度。赋予业主大会当事人资格,是解决管理纠纷,维护业主利益的必然要求。我们在理论和实践方面均对业主大会进行了探索,但获得的效果并不显著,归根结底还是我们的法律未回应现实的需求。因此,本文以业主大会的法律性质为出发点,尝试为构建我国业主大会法人化制度做出合理的选择。