随着我国不动产统一登记工作的不断推进,开展房地合一的不动产信息综合管理研究与实践,可以为不动产统一登记及时提供科学准确的基础数据。高校作为我国不动产统一登记重要对象,其用地多为划拨取得,权属、用途变化通常不大,但仍处于动态变化之中。调查表明,高校现有的房产与土地管理多采用静态管理,产权信息多使用CAD工程图管理,无法客观反映高校不动产产权的现实状况,也不符合不动产统一登记的客观要求。因此,开展高校不动产信息统一管理系统研究,无论是对于推动我国不动产统一登记工作,还是为提高登记效率,确保高校在登记中的合法权益具有重要的现实意义。本论文基于房地信息“统一平台”、“统一数据”、“统一尺度”、“统一内容”的四统一登记原则,从高校房地产参与统一登记的基本信息要求入手,通过分析其语义内涵,并结合高校不动产具体管理目标、管理要求,提出了高校不动产信息统一管理系统建设的思路、方法与技术流程。论文研究内容涉及:(1)对国内外有关高校不动产信息统一系统研究现状进行了综述性分析,在分析此类系统建设的前提条件后,结合系统需求分析,提出了系统建设的总体框架;(2)通过不动产信息统一管理中的属性数据整合模式分析,构建了不动产属性数据整合的具体模型,统一整合了不动产属性数据的内容与形式;(3)在分析不动产的土地基本单元和房产基本单元空间的拓扑关系后,引入产权体概念,并提出产权体的基本特征和三维空间数据模型,实现三维产权体在不动产信息统一管理系统中的有效表达;(4)以中国地质大学(北京)为例,根据所需系统功能选择统一的信息平台,对属性数据和空间数据进行一体化存储和管理,表明关键技术与方法。论文研究结果表明,该系统整合了高校不动产管理的信息资源,满足了高校日常管理业务需求,可以为实现不动产统一登记提供有力的技术支持及数据支撑。