中国20世纪末开始步入人口老龄化社会，居家养老则是适合中国国情的主流养老方式。离退休的低龄健康老年人是社区居家养老的主要群体，该类人群由于社会角色的转变，普遍存在一定的心理健康问题，但往往被社会所忽视。丰富多彩的文化娱乐活动可以满足老年人的心理需求，文化娱乐活动的载体则是住区的公共服务设施。通过对“我的家”调研问卷的整理，发现了北京市既有住区公共服务设施在适老性方面存在的问题。北京市80年代既有住区由于历史原因，对适老性改造的需求也较为迫切;隶属于公共服务设施的文娱活动设施则同老年人心理需求最为密切。基于此，选取北京市80年代既有住区文娱活动设施为研究对象展开研究。　　通过对美国、英国、瑞典、日本四个已步入人口老龄化社会的发达国家的社会养老服务体系和老年住区设计实践方面的梳理，为本文的研究提供了一些参考和借鉴。通过对我国老年人建筑及老年住区相关领域理论研究与实践案例、相关规范标准的总结和梳理，发现了基于居家养老视角下，我国在既有住区（尤其是文娱设施方面）适老性问题及改造的研究与实践方面较为缺乏，相关的规范和标准也尚显滞后和不足。　　最后选取北京市朝阳区红庙北里社区为典型实例，对其在文娱活动设施适老性方面展开了深入的实地调研，并在此基础上进行了规划层面和建筑设计层面的适老性改造及构建研究，提出了具有普适性的初步改造策略和设计方案。