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随着我国经济的发展和城市化进程的加快,房地产业已成为我国经济发展的支柱之一,直接拉动了几个关联产业和间接拉动了几十个行业。然而我国现有的房地产税制的保有环节税收太低、税基不合理、税收制度不完善、要素不科学的弊端也逐渐暴露出来,这些弊端已严重危害了房地产行业的发展,必须进行改革。通过分析物业税的作用,得出开征物业税可以消除这些弊端,物业税是对我国现有的房地产税制的完善。本论文对美国物业税及与其他国家(地区)物业税进行比较,试图找到适合我国国情的物业税税制。提出我国开征物业税面临的问题,探讨了我国物业税