近年来,国家相继出台了一系列针对房地产行业的调控政策,例如土地购买政策、房屋限购政策等等,并反复强调房屋的居住属性,坚持“住房不炒”的总基调,从一定程度上抑制了房地产行业继续井喷式地发展。自2019年起,金融监管持续收紧,随着“三线四杠”新规的出台施行,房地产行业融资环境日渐趋紧,受到行业高负债高杠杆特点的禁锢,企业的生存压力越来越大。在各类因素的影响下,房地产企业面临更多的风险和挑战。如此一来,房地产企业及时识别及评估实际运营中产生的财务风险及其成因,并采取积极有效的应对措施,就成为了企业实现更好发展的重中之重。论文选取XCKG房地产公司为例进行财务风险预警控制研究。本文首先收集与整理了截止目前关于财务风险及预警模型的相关文献,然后从不同方面对企业财务风险进行梳理,在风险识别、风险评估、预警模型建立及风险应对的逻辑下,结合国内外的经济环境及目前房地产业发展的实际情况,对XCKG房地产公司进行仔细评估与分析,找出其发展过程中存在的财务风险因素并分析风险产生原因。最后在此基础上,基于企业自身和以及行业宏观政策管控的两个角度提出具体的解决措施,从而帮助XCKG房地产公司建立科学的财务风险预警机制,以期能够及时判定企业的财务状况和存在隐患,加强财务控制力度,不断完善风险控制系统,促使企业利润得到大幅度提升,引导企业朝着更好的方向发展与进步。