随着我国房地产市场的发展，商业银行开展个人住房贷款是以房产作为抵押物，由于当前阶段房价处于不停上涨的周期，个人住房贷款的不良率相对比较低，个人住房贷款也成为各家银行竞相争夺的优质业务，因此有些贷款银行放松了对个人住房贷款的风险管理。美国的次贷危机就起源于银行疏忽了防范个人住房贷款的风险，导致其严重后果，也向我国商业银行发出了警示，必须及时加强对个人住房贷款的风险管理，并提升银行风险管理的水平。因此，研究个人住房贷款风险管理问题就具有很强的现实意义和应用性。本文以对商业银行个人住房贷款风险的影响因素研究为主线，在借鉴国内外已有的研究成果基础上，从个人住房贷款风险成因的各个因素切入，从商业银行风险管理的视角，剖析了影响商业银行个人住房贷款风险的关键因素，以及这些因素导致违约风险的作用机理。借鉴国外个人住房贷款的先进经验，结合我国的实际情况，对商业银行的个人住房贷款的风险进行了研究，并且运用比较分析等技术手段对样本的数据进行分析实证，为我国商业银行完善自身的风险管理机制、建立个人信用体系，提出了构想以及可行的建议与对策。