重庆市主城区城市用地扩展特征及驱动机制研究

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城市用地是区域社会经济发展的承载体,伴随着城市化进程的加快,城市用地需求不断增加。重庆市主城区作为重庆市政治、经济、文化的核心区域,城市化呈加速增长态势,城市用地扩展迅速,这势必占用大量土地。重庆市主城区城市土地利用方式正处在由粗放型外延式扩展向集约型内涵挖潜转化的关键时期,如何缓解城市用地合理需求与调控城市用地超常规扩展这一巨大矛盾,成为现阶段亟待解决的重要问题。因此,开展重庆市主城区城市用地扩展特征及驱动机制的研究,分析城市用地扩展时空演变特征,探索城市用地变化趋势及其与自然、社会、经济及政策等驱动因子之间的关系,总结社会经济发展与土地利用变化之间的规律,在此基础上提出促进主城区城市用地理性扩展的对策建议,可在保护耕地资源的同时合理调控城市用地规模和布局,控制主城区城市用地非理性扩展,实现土地资源的可持续利用。本文首先从城市用地总量水平、人均用地水平、土地利用结构和土地利用效益四个方面对重庆市主城区城市用地现状进行分析;其次分析了重庆市主城区城市用地扩展特征,包括城市用地扩展的时空演变特征、城市用地扩展与社会经济发展的协调性等;接着文章对重庆市主城区城市用地扩展驱动机制进行了系统分析,包括驱动城市用地扩展的自然、社会、经济和制度政策等一般因素分析,构建驱动因子指标体系,运用关联度分析法和主成分分析法等定量方法提取核心驱动因子,并对主城区城市用地扩展核心驱动因子进行了比较分析;最后根据当前重庆市主城区城市用地扩展存在的问题,提出促进城市用地理性扩展的对策建议。通过本次研究,得到如下结论:通过城市用地扩展特征分析可知,重庆市主城区城市用地数量处于不断扩张的状态,但年均增长速度不均匀;主城区城市用地扩展速度快于建设用地扩展速度;1997-2008年间,重庆市主城区内部城市用地年均扩展速度存在差异,其中江北区和沙坪坝区属于超高速扩展区、大渡口和南岸区属于高速扩展区、渝北区属于中速扩展区、巴南区和九龙坡区及北碚区属于低速扩展区、渝中区属于停滞扩展区;主城区城市用地扩展速度相对于城市人口增长速度过快,超过合理值1.12;主城区的经济增长速度快于城市用地扩展速度,即相对于城市用地扩展速度,经济增长速度较快;主城区新增城市用地效益逐渐变好,但总体水平不高,各区存在差异。通过城市用地扩展驱动机制研究可知,重庆市主城区城市用地扩展的核心驱动因子为非农业人口、全社会固定资产投资、城市居民人均可支配收入,其中非农业人口和全社会固定资产投资与城市用地扩展正相关,说明人口因素和投资是促使主城区城市用地扩展的主要社会经济驱动因子,而城市居民人均可支配收入与城市用地扩展负相关,说明居民心收入能缓解这种扩张趋势。
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