本文选题之时,正值我国房地产市场转型之际。我国城市发展逐渐由快速扩张转向以城市更新改造为主要手段的存量规划上。集合住宅作为我国城市中最为普遍的居住建筑类型,对其进行改造研究对我国未来城市发展具有重要的现实意义。我国的集合住宅改造研究尚处于初期阶段,相关的改造理论研究还未形成成熟的体系,与西方发达国家相比存在较大差距。但我国老旧集合住宅基数大、改造资源丰富,具有良好的发展前景。德国作为欧洲集合住宅数量最多的国家,在多年的集合住宅改造的实践中已经形成一整套成熟的适合自身国情的住宅改造体系。本文选择中德两国的老旧集合住宅作为研究对象,结合实例分别对两国集合住宅的改造背景、改造政策、改造思路、改造方法策略四个方面进行详细论述。最后通过对比,综合分析中德两国集合住宅改造的差异,指出我国集合住宅改造普遍存在的问题,并对德国集合住宅改造中适合我国国情的改造经验进行提取总结,希望对未来我国集合住宅改造提供有价值的参考。