根据国家统计局数据,2017年中国流动人口规模约2.44亿,流动人口涌入城市后面临的首先是住房问题,由于就业稳定性差、收入水平低、城市房价整体偏高等,流动人口在流入地大多以租房的形式解决住房问题。随着新型城镇化重要战略的快速推进,作为城镇化进程核心主体和贡献者的流动人口面临着与日俱增的住房支付能力不足问题。在这样一种社会背景下,了解租房流动人口的住房支付能力,探索影响房租收入比的关键因素,对于政府发展租赁市场、完善租赁政策、关心流动人口和推进城镇化进程具有非常重要的意义。本研究使用2017年中国流动人口动态监测调查数据（CMDS）,以流动人口为研究对象,根据数据结构的特殊性从个体特征、家庭特征、流动因素、社会融合因素和城市特征因素五个维度对流动人口的房租、收入、房租收入比及租房类型现状进行观察和描述,并利用实证分析法分别探索全国租房流动人口房租收入比的影响因素以及东部省份人口净流入城市和人口净流出城市的影响因素差异和影响作用。全样本实证结果表明:城市特征因素对模型的解释力度最高,是影响房租收入比的最重要因素;个体特征、家庭特征、流动因素的影响显著性均较好;社会融合因素对房租收入比的影响整体较弱。其中在个体特征方面,女性由于房租高、收入低双重因素作用而比男性有更高的房租收入比,在住房上压力更大;在户籍所在区域上,东部省份户籍住房压力最大;非农业户口流动人口的房租收入比更高;在受教育程度上和就业身份上,大学及以上文化程度流动人口和雇主身份的房租收入比更高,但两者的住房压力并不大;相比非在婚状态,在婚状态的流动人口房租收入比更低。在家庭特征方面,独居和整租的房租收入比更高;家庭随迁人数对房租收入比有显著的负向影响。在流动因素方面,流动范围越小房租收入比越高;愿意落户的流动人口房租收入比较高;在流入地方面,东部省份房租收入比最低。在社会融合因素方面,只有参加新农村医疗保险对房租收入比有显著的负向影响。在城市特征因素方面,房价、城市人均GDP、产业升级率、城市人口规模均对房租收入比有显著的正向影响。东部省份子样本实证结果表明:人口净流入和净流出城市中房租收入比的影响因素大致相同、影响方向相同且和总样本回归结果保持较高的重合度,只有部分因素的影响作用有较大的区别,说明影响因素的选取是合适的且回归结果是稳健的;整体来看,在人口净流入城市各变量的显著性更好;性别方面,在人口净流出城市女性与男性之间的房租收入比差距更大;落户意愿在净流出城市对房租收入比影响较大;城市特征在净流出城市对房租收入比影响较大。由上分析提出相应的政策措施是:消除就业市场性别歧视,保障女性合法权益;加快落实租购同权,切实保障租房流动人口的相关权益;因城施策,制定合理政策留住人才、吸引人才;关注老人和家庭型流动人口住房问题,给予帮扶。