我国近几年随着房地产成交量的不断推高,带动个人住房贷款市场得到前所未有的高速发展。尽管相对于企业类贷款存在大金额违约情况的发生,个人住房贷款个体违约给银行带来的损失普遍较小,但是由于个人住房贷款期限较长,风险往往会在贷款发放的三年后暴露,而且个人住房贷款风险暴露具有体量小、数量多、个体差异大等特征,往往会形成风险积累,给银行造成大规模的风险,进而影响银行的整体信贷资产质量。所以,笔者认为研究个人住房贷款风险的识别与防范有着重要的实际意义。本文以CA银行渭南分行为例,运用风险管理相关理论,借鉴国内外学者关于个人住房贷款业务风险识别防范的研究成果,结合长期从事的CA银行渭南分行信贷工作经历,试图探索解决识别与防范案例行的个人住房贷款风险这一实际问题。从分析案例银行发展概况、现有风险管理机制、风险架构以及风险控制策略入手,通过选取案例银行历史样本数据进行风险识别。对借款人、贷款、房屋、外部经济四个特征维度下的十六个相关变量,按标准进行量化处理和统计分析,运用AHP层次分析法对风险因子进一步测度,最后结合定性、定量的分析及典型案例分析,提出加大个人资信审查力度、完善业务风险管理体系、注重人才队伍建设、严格开发商准入及担保、落实贷后管理责任等五个方面的针对性防范措施。上述措施的实施,可有效地降低案例行个人住房贷款风险,减少信贷资产损失。随着这一主题的深入细致研究,坚信不仅有利于加强银行信贷资产的安全,同时有利于促进金融行业、房地产行业发展。