商业银行的房地产信贷业务曾为我国拉动经济增长，繁荣房地产市场起到了积极作用，但面对经济下行、转变经济发展方式、强化房地产市场调控的现实要求下，信贷风险压力正不断增加，如何在稳定发展房地产信贷业务的同时，又能识别、防范和化解信贷风险，成为当前需要重点研究和解决的问题。本文在已有国内外研究成果的基础上，采用理论与实践相结合、宏观分析与现状剖析相结合、规范性论述与具体实证分析相结合的方法进行了研究。一方面通过对商业银行房地产信贷业务风险状况、主要风险点及产生根源进行分析，提出风险防控体系在宏观层面的具体要求，主要包括确定合理的信贷规模，建立房地产信贷业务准入制度，完善授信过程中相互制衡的管理机制以及加强项目资金封闭化管理等；另一方面，结合邯郸建行所处地域市场特点，运用多组实际数据的对比分析，揭示区域内房地产市场发展特点、信贷业务风险状况，在具体经营层面提出防范和化解风险的有效途径，并重点对贷款项目在贷前、贷中和贷后三个环节所涉及到的防控重点进行了深入探索；同时，运用实际工作中的实例具体阐述了风险控制措施在具体实践中的应用，并对现实风险控制中存在的问题进行了论述分析，提出了完善风险控制措施的意见和建议。