农村集体土地征地价格的时空演变及驱动力分析——以武安市为例

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随着工业化、城市化的快速推进,被征收的农村集体土地数量呈逐年上升趋势,而且从国家经济建设角度看,这种上升的趋势也是一种必然趋势。随着征地数量的不断上升,一些问题也开始暴露和激化。比如征地补偿标准太低、征地价格计算随意性大、“同地不同价和同价不同地”等。解决这些问题首先要解决一个根本性问题,即征地价格到底由哪些因素影响和决定,这些因素又是怎样影响征地价格的。本文以武安市为例,对其征地价格的变化规律进行总结和分析,并对影响征地价的经济驱动力进行总结和研究,以期对完善和改革我国征地制度做点贡献。本文通过对武安市征地案例整理分析,运用GIS手段对武安市征地价划分区片,总结出武安市征地价格的空间分布规律与其城镇区位分布有很强的—致性。从国家政策和经济水平角度分析对征地价格的影响作用。对国家政策的分析结果表明,在不同经济建设时期,国家通过调整征地政策来不断平衡经济建设的需要和保障农民生活的需要。并且随着改革的不断深入,政策更多的倾向于保障农民的生活水平、保证国家的粮食安全和保护耕地、发展农村和农村经济等问题,并因此影响到征地价格的变化。对经济水平驱动力分析主要通过数学统计手段,将各经济指标与征地价进行相关性分析,通过多元线性回归方法算出各经济指标对征地价的影响方式。结果表明农民生活水平与征地价的相关性最大,对其的影响作用也最大。
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