随着互联网经济的发展与体验型消费观念的推广,城市消费模式开始逐渐转变,并对传统商业空间提出了新的要求,旧城区商业空间改造成为存量规划时代的重要课题之一。传统的旧城区商业空间改造研究大多停留在店铺业种业态与街道景观设施等层面,未能树立系统发展观,对商业建筑自身发展动力与其所处城市环境间的矛盾认识不足,对商业空间活力的提升效果有限。生态位理论是生态学中最重要的理论之一,其意义在于通过探寻生态元在生态系统中的相对地位与作用,帮助生态元及所属生态系统实现良性发展。城市商业空间涉及物质、能源、社会、经济等诸多因素,是一个复合生态系统,生态位理论对其发展建设具有重要指导意义。本文基于对国内外生态位及城市生态位相关理论的深入研究,对城市商业空间的概念内涵、组成要素、种类特征进行了梳理及归纳。针对现阶段生态位研究与城市商业空间改造缺乏有效衔接的问题,本文以商业设施为生态元,以商业空间环境资源为生态因子,基于生态位态势理论,提出城市商业空间生态位评价的理论框架,尝试构建城市商业空间生态位评价模型,用以分析城市商业空间发展现状及未来发展潜力,并以此为基础制定相应的改造提升策略。同时,以构建的城市商业空间生态位评价模型为基础,以天津市内六区市级商业中心为例,进行城市商业空间生态位评价分析。根据评价结果,选取中山路商业中心为改造对象,梳理其现状存在的问题,结合生态位评价结果从商业设施、商业空间环境、商业中心三个层面提出相应的改造提升策略,得到进一步的结论与启示,对基于生态位评价的旧城区商业空间改造方法的研究进行展望。