论文分析了我国绿色建筑后评估发展的现状和趋势,阐述了在我国展开绿色建筑后评估工作的重要意义,介绍了国内外绿色建筑后评估的研究现状以及后评估研究方法,并明确了对绿色建筑进行后评估的必要性。为了展开对绿色居住建筑后评估的研究,论文以广州市番禺区金山谷小区为研究对象,以金山谷小区各项绿色技术的实际运行情况为指标,对金山谷小区的后评估工作展开研究。资料和数据的收集方法采用文献调研、问卷调查和实地走访等,数据处理采用层次分析法。论文的主要内容可以分为以下几个部分:首先,论文介绍了POE的基本理论,描述了POE的基本概念和作用,介绍了POE的起源和发展,并对其分别进行了阐述。在明确POE基本理论后,对POE的方法做了简单介绍,为接下来的论述做好了理论铺垫;其次,论文对层次分析法做了详细的研究,提出需要评估的内容,分析评估流程,把评估指标分为目标层、准则层以及指标层,并建立相应的评估指标体系,将各指标量化,通过引进数学模型建立评估模型,运用层次分析法求出各指标对应的权重。接着论文对评估步骤及方法做了详细的阐述;再次,论文运用上述评估模型对金山谷小区整体生态环境展开评估,准则层分为主观指标和客观指标。主观指标偏向于人的感受,因此主观指标值的确定采用的是问卷调查法,指标权重的确定采用层次分析法。客观指标偏向于建筑实际运行的各项数据,因此客观指标值的确定采用的是测试法和数值模拟法。根据评估模型,对需要评估的目标值进行计算,并对照评估等级的划分,对金山谷小区的整体运行性能做出评价;最后,论文对本次研究工作进行了总结与展望,指出此次评估工作对国内绿色居住建筑后评估的重要意义。