经过多年的发展，我国房地产价格一直呈不断上涨趋势，但房地产价格也曾出现过波动，甚至出现过北海房地产泡沫等区域性地产泡沫事件。近几年由于国家有关楼市政策调控的影响，房价走势呈现出不明朗态势。作为资金密集型行业的典型代表，房地产生产开发销售的各个环节均离不开银行的参与。其体现最为直接的当属房地产开发贷款和住房个人抵押贷款。而银行信贷的数量整体又要受到银行流动性水平的影响。房价波动与银行流动性之间是否具有联系以及具有怎样的联系目前尚未得到广泛的关注，还有待进行进一步的研究。　　 房地产产业目前在我国正处于高速发展阶段，对我国国民经济的发展有着很大的贡献。近些年来我国的房地产价格上涨速度快，波动幅度加大，使其不稳定性逐渐增加。由于房地产与金融体系的紧密联系，同时银行系统的趋利性也使其对房地产的信贷支持在不断的增加，房地产价格的波动会不会影响银行系统的稳定陛值得讨论与研究。房价的波动不单会影响到经济的走势、货币政策的调整，对社会的稳定也存在一定的影响力。而房地产市场与金融与经济之间的紧密联系，使房地产价格的波动对金融体系的冲击巨大。本文的目的就是针对我国房地产价格的变动与商业银行流动性之间存在的关系进行研究。通过研究找出我国房地产价格的变动与商业银行流动性之间的关系，并依此提出一些可行的政策建议。　　 本文首先对房地产价格波动的相关概念进行了整理和分析。在此基础上，结合我国房地产行业发展的历史，分阶段描述了我国房地产行业的发展。并详细介绍了房价的变动发展。在这基础上，利用现实数据分析我国房地产行业与商业银行资金的紧密程度，对商业银行投入房地产行业的贷款进行的分析。其次，整理和论述了我国商业银行流动性的相关理论。结合我国的商业银行流动性的监管指标，对我国商业银行的流动性现状进行分析，分析结果表明我国的银行体系仍然存在一定的流动性过剩现象。　　 在资料分析和理论分析的基础上，为了了解房地产价格波动与银行流动性之间的联系，选取全国商品房的销售额除以商品房的销售面积的均价作为房地产的价格，采用备付金比例指标来作为商业银行银行流动性的指标，由于房地产价格和银行的流动性也会受到其他因素的影响，考虑到时间的跨度，本文在模型中加入经济增长指标与市场利率的指标进行模型的修正完善。与房地产价格、商业银行流动性一起建立VAR模型，通过Granger因果检验和脉冲响应，协整检验等方法分析各个变量间的关系。　　 实证检验结果显示，房地产价格和银行流动性呈现出一定的相关性:短期来看，银行流动性的上升会推动房价上涨，房价上涨也会对流动性产生正面效;长远来看，商业银行流动性对房地产价格具有正面效应，流动性的上升会推高房价的上涨。房地产价格的上涨对商业银行流动性具有负效应，房价的上升会使商业银行的流动性下降。房地产价格和商业银行的流动性之间不存在相互的格兰杰因果关系。最后，结合前文的分析提出相应的政策建议，如完善金融市场发展环境，规范房地产买卖市场等。