近年来,新的地区性、股份制商业银行如雨后春笋般不断涌现,银行业竞争日趋加剧,银行业务发展指标压力日趋增大;而随着社会消费方式的转变及融资需求的攀升,个人房产抵押贷款作为一种便捷的融资手段,被人们广为接受,已经成为商业银行一个新的利润增长点。各商业银行都看上了这块“蛋糕”,比政策、比速度,争相拼抢个人房产抵押贷款市场。激烈的竞争不仅影响着市场占有率,还促使“蛋糕”迅速膨胀。而快速发展往往蕴藏着巨大的风险,因此,研究个人房产抵押贷款的风险管理,非常必要且具有现实意义。本文简要介绍了个人房产抵押贷款的概念、分类及发展历程,分析了个人房产抵押贷款面临的风险类型、剖析了风险的来源和成因。并针对主要风险——信用风险,讲述了个人房产抵押贷款风险评估指标及两种度量方法:个人信用评分卡及Logitic回归模型。本文通过两种度量方法的建立、实证分析、结果比较,提出了通过建立个人信用组合模型来度量信用风险的建议,并详细阐述了该模型的应用策略,并结合实例分析,检验了该模型的有效性。最后,本文针对个人房产抵押贷款的两大主要风险:信用风险和操作风险,从商业银行经营管理的角度,提出了防控个人房产抵押贷款风险的四条措施:建立有效的风险管理机制、完善产品操作流程、加强员工队伍建设、加快金融产品创新措施。