随着我国经济越来越好,特别是自从国内实现了城镇住房改革之后,住房分配货币化、住房商品化早已深入人心,大量的普通中国人第一次不再依赖单位的福利分房,而要靠自己去购买房子,这第一次产生了巨大的“刚性需求”,由此带来的中国房地产行业迎来了大发展。如何更好的进行管理就是房地产业不得不面对的新问题。其中,如何充分利用和管理好物业维修资金,将是决定物业管理效果,改善物业管理方和业主之间关系的重中之重!物业专项维修资金,这种专项维修资金的先天性质决定了它的特殊性:数额巨大、管理复杂、专款专用、资产共有、比例分摊等,都决定了维修资金管理的复杂。要实现和谐社会专项维修资金的可持续发展,就必须用科学发展观统领日常对专项资金使用监管工作的全局,按照严格保护业主权益、维护资金的可持续性发展、有效服务社会的思路,促进物业维修资金使用的便捷与高效。本文目标是基于C#和.NET技术,结合国内外财务管理信息化和物业专项维修资金管理现状,设计一个能够帮助政府、物业、房地产开发公司和业主等多种用户群体的财务信息化管理系统。本文从系统设计与实现的研究背景和意义出发,关注财务管理信息化和物业专项维修资金管理的发展现状,结合本系统的设计和实现的实际需要,介绍本信息系统实现所采用的关键技术,其中包括C#、.NET和三层结构以及工作流等技术。最后对系统的需求分析和设计实现过程进行了详尽的叙述。