随着中国住宅商品化发展的不断深入，以及由于经济体制改革的不断深入造成的大量结构性失业，使得城市贫困家庭的住房困难问题日益凸现。在此大背景下，廉租住房制度应运而生。而在廉租住房制度中，供给模式的选择适当与否对廉租住房制度能否顺利高效的实施具有举足轻重的作用。系统的研究不同廉租住房供给模式的适用条件，对加快各地廉租住房制度的实施，提高地方政府专项资金的使用效率，改善廉租家庭偏好的满足程度并最终促进社会可持续发展具有重大的应用价值与现实意义。 本文首先对国内外廉租住房制度中的供给模式及其演变过程进行分析研究，在此基础上对廉租住房的供给模式进行了合理分类，提出了六种不同的廉租住房供给模式。然后运用经济学中的成本收益理论与社会学中的社会排斥理论创造性的建立了能够对廉租住房不同供给模式进行适用性评价的成本收益比率指标与消除社会排斥现象的有效度指标，并在四种假设的外部条件下逐一对不同的廉租住房供给模式进行了成本收益比率指标评价与消除社会排斥现象的有效度指标评价，得出不同的供给模式在不同的外部条件下会产生完全不同的优劣排名。最后根据以上的分析研究提出了每一种廉租住房供给模式具体的适用条件。