改革开放以来，我国的房地产业发展迅速。房地产业的快速发展也推动了我国国民经济的迅速发展，成为我国国民经济的支柱产业。房地产业的高速发展以及房地产开发严重依赖银行贷款的情况引起了政府、学者和业内人士的高度重视。政府在房地产金融方面接连出台新政策，以抑制房地产投资过热，防范和化解行业风险和金融风险。在银行贷款融资受阻，上市融资无望，发债融资艰难的情况下，房地产开发企业面临着前所未有的资金压力，因而，开辟新的融资渠道，拓展新的融资方式，现实地摆在了房地产开发企业的面前。本文以我国房地产产业投资基金为研究对象。全文共分为六个部分。第一部分介绍了课题研究的背景、目的和意义，国内外研究动态综述，研究的主要内容及重点和难点，研究的指导思想、主要的研究方法和技术路线。第二部分对房地产产业投资基金的基本理论进行了探讨，明确了房地产产业投资基金的概念及分类，分析了房地产产业投资基金的特点，论述了我国房地产产业投资基金发展的必要性和可行性，阐述了房地产产业投资基金的理论基础。第三部分是对我国房地产产业投资基金发展历程的回顾及现状的分析，指出了我国房地产产业投资基金面临的问题和影响我国房地产产业投资基金发展的障碍因素。第四部分对国外房地产投资基金的发展概况进行了研究，并得出了一些有益的启示。第五部分分析了我国房地产产业投资基金的发展策略，主要包括发展目标和原则、发展的模式和发展我国房地产产业投资基金的保障措施。第六部分是本文的结论部分。本文以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，综合运用宏观分析与微观分析相结合、定性分析与定量分析相结合和比较分析等研究方法。本文对我国房地产产业投资基金的发展问题进行了认真地研究，所提出的发展模式和保障措施等在理论上有一定的学术价值，在实践上有一定的可行性。期望本文的研究成果能为我国房地产产业投资基金的健康发展贡献微薄之力。