商业银行个人住房贷款信用风险宏观压力测试研究

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2008年美国次贷危机的直接引发原因即次级个人住房贷款的大量违约。我国个人住房贷款业务自1998年开展以来,迅猛增长,目前个人住房贷款余额已占商业银行总贷款余额的约10%。在面临当前房地产成为政府重点调控行业、央行已连续几次加息、欧洲主权债务发展方向不明确、世界经济进入危机后复苏乏力的情形下,我国商业银行个人住房贷款业务的宏观信用风险亟待关注。本文从宏观的角度研究压力测试在个人住房贷款信用风险防范中的应用。文章首先介绍了压力测试与信用风险管理的基础理论,对相关概念进行界定并分析其内涵、对相关理论进行梳理。然后针对我国个人住房贷款发展的实际情况进行简要分析,探讨了个人住房贷款迅速发展的原因以及其风险来源及风险特点,并在此基础上对个人住房贷款信用风险的传导及传染机制进行分析。采取历史情景法与假设情景法相结合来设计压力情景,参照美国2008年金融危机时期各项数据的变化情况设定GDP增长率、基准利率、个人可支配收入的压力值,并以2011年银监会给出的对商业银行房地产贷款压力测试中房价的压力值为标准,建立宏观压力测试模型,模拟并分析了受到压力冲击之后的一年内各项指标的动态变化情况。结果表明,在受到压力冲击后,我国银行业个人住房贷款不良率的确上升,但在经过一段时间后又会下降,其上升与下降幅度随着压力冲击的增大而增大,并且不良率变动周期随着压力冲击的增大而缩短。最后,在理论与实证分析的基础上,对在我国展开宏观压力测试面临的实际困难进行了分析,并提出了相应的政策建议。
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