随着我国工业化和城市化的进程，住宅建筑的需求日益增大，房地产业也就成为我国第三产业的重要组成部分，成为新的十分活跃的经济增长点。在满足居住要求的同时，因为房地产本身的一些特殊性，也使其成为当前投资领域的一个热点。但房地产投资也具有高收益和高风险并存的特性，每个房地产投资者都希望以最少的投资获取最大的收益。那么到底能否获取收益，获取多少收益，这些收益的取得是以承受多大的风险为代价的呢?加之市场经济发展中的中国，一直都面临着资源的稀缺问题，特别是近一两年来的能源危机和国家的国土政策，使我们不能有任何的浪费，任何草率投资行为都是无法忍受的。 本文运用投资项目技术经济评价基本理论和方法，对房地产项目的投资策划进行了研究，然后以成都市知名企业武海置业的城西项目“中华家园”作为研究对象，充分调研和分析了该项目所处的城西片区的其他房地产项目，并对该项目进行了投资分析和技术经济评价，为整个项目的开发成功提供帮助。 通过对该项目的市场分析、竞争分析，运用投资策划的基本理论和方法，为城市房地产投资项目的选择和立项提供了理论依据，对提高房地产投资项目分析的科学性和准确性具有实践指导意义和可操作性。