当前房地产市场竞争激烈,住宅产品的品质,成为了新时代的住宅产品的主要竞争力。成熟的房地产企业加强了对自身品质控制的需求,而住区的环境品质,则是产品品质的重要组成部分。因而房地产企业对住区景观设计管控的研究,及将研究成果深入至房地产开发体系中,成为当前房地产企业发展的一个趋势。现阶段,住区景观的发展依然面临着一些问题,并存在着三大矛盾,即房地产企业成本投入与实际收益之间的矛盾;景观设计与实践落实间的矛盾;居住者日益增长的物质生活及精神追求,与景观内容之间的矛盾。房地产企业通过设计管控来解决或弱化这些问题及矛盾,提升住区景观的品质。结合住区景观设计管控的一些特点,及住区景观设计管控的建设原则——以成本为导向。以技术管理、过程及时间节点控制为手段,以标准化模块建立为核心,以居住者实际使用感受为准则,以先进的景观设计理念为指导,注重景观空间及细部设计,以符合要求的成果实现为基本要求,达到景观快速、高效复制的目的。住区景观设计管控可以从以下三个方面研究:一是设计流程的管控。包含前阶段管控,即从立项、选择合适的设计团队到施工图完成并提交技术成果的阶段,以及后阶段管控,即对建设施工过程的现场设计管控;二是住区景观设计的品质管控。包括视觉效果、景观功能及景观体验区设计品质管控;三是住区景观设计的成本管控。设计成本管控包括“降本保效”、“保本增效”两个基本原则和成本控制点这一基础。通过结合实际案例,来验证住区景观设计管控研究的成果。通过对住区景观设计管控的总结分析,设计管控可以在某种程度上,解决住区景观面临的问题及三大矛盾。然而随着房地产市场的发展、人们生活品质的提升及人们精神文明更高的追求,三大矛盾在某些程度上依然存在,而住区景观又面临的新的问题。从解决问题的角度出发,分析出未来住区景观的发展趋势。总之,住区景观设计管控是为了营造更好的景观空间,而景观空间最根本的目的是为居住者提供更舒适的生活环境,更符合生活习性的活动设施,更加优美的环境氛围。景观从业者只有以人的生活品质改善为导向,以提升自身技术水平为要求,以居住者的生活习惯为准则,设身处地的从居住者角度考虑问题,才能建设出更高品质的住区景观。