事物有兴衰枯荣，建筑作为客观世界中的“物”，也有“兴”与衰”的过程。当历史遗存建筑所支撑而又赖以依存的物质生活形态继续延续的时候，它是“兴”的，是繁荣的。相反当它赖以依存的物质生活形态不再继续的时候，它就是“衰”的，是枯萎的。因此保护历史遗存建筑和历史文化街区的意义在于保护和延续它所拥有的物质生活形态。一种生活形态，在它兴盛的时候并不是文化，无需保护；当在它成为“过去式”，面临危机的时候，以文化的形式存在的部分，则需要对其进行保护。放眼当今，虽然各方专家、学者极力呼吁对历史遗存建筑的保护和再利用，但是漠视历史遗存建筑的现象还是普遍存在，这也就是为什么我们的城市面貌依然千篇一律的原因了。然而我们对历史遗存建筑的保护与再利用不仅局限于对某一栋历史遗存建筑的保护，而城市的历史文化环境的保护也不是仅靠对某栋历史遗存建筑保护就能得到的。因此我们必须要端正对历史文化名城、历史文化街区、和历史遗存建筑保护工作的态度:在对某栋或者某种历史遗存建筑保护的同时，需要对其周围的历史文化环境进行保护与再利用。本文所研究的工程案例位于江汉路步行街，不仅案例本身被武汉市政府评为武汉市优秀的历史文化建筑，同时江汉路步行街也具有特殊历史文化，素有“二十一世纪建筑的博物馆”之称。本人在可持续发展观念的指导下，贯彻以人为本的思想，通过对相关资料的调研和对历史遗存建筑再利用策略与方法的分析和总结的基础上，同时借鉴国内外成功的工程案例，以冠生园运动城改扩建再利用为例，从历史文化背景、工作方法、主要原则、设计策略等方面进行了较为全面而系统的论证，文章最后创新性的提出了未来历史遗存建筑改扩建设计方向的建议。