随着国民经济继续保持持续稳定的快速发展，我国的房地产业进入了新一轮的高速发展阶段，住房金融成为国内商业银行纷纷争抢的业务领域。上海建行从90年代初开始，为支持政府实施住房体制改革，在提供金融配套服务的同时，积极探索和拓展住房金融新领域，在较长时间内获得了业务的垄断优势。进入21世纪后，由于政策性业务的分离，建行在住房金融业务中的传统优势受到了严峻的挑战。 本文通过对新一轮房地产经济的特点和发展前景的调查研究，分析住房金融的地位和当前的市场竞争格局，以上海建行十余年住房金融业务的发展历程和现状分析为基础，提出在现时期上海建行住房金融业务的发展定位和战略选择。上海建行应当以品牌、重点客户、市场领先为战略重点，积极参与市场竞争。通过率先承担住房抵押贷款证券化试点工作，加强理论和市场研究，突出建行在同业中的专业领先地位；同时内抓管理、外拓市场，以改革内部运行机制、强化营销策略、完善风险控制制度为抓手，不断提高市场的核心竞争力。围绕银行经营价值最大化的根本目标，努力扩大市场规模，树立上海建行在住房金融业务领域的特色品牌和社会形象，推动住房金融业务健康快速持续地发展。