最近几年,我国国民经济呈现出高速增长的状态,城市化水平不断深化,作为国民经济的支柱产业,房产行业也获得了持续不断的发展。随之,房产行业税收,成为了不可或缺的主要税收收入,形成了新的经济增长点,为国民经济的发展和国家税收做出了巨大贡献。反观之,因整个房产行业非常特殊,具有建设周期长、流程复杂、资金密集度较高、会计核算流程复杂、税收差异大等特点,房产行业的税收体量比较大,而且税收流失率也非常高。这必定会引起各级税务部门的高度关注,房产是税收风险非常高的行业,所涉会计核算流程及纳税申报环节非常复杂。在日常的税务征收管理过程中,如何加强对房产公司税务的监管,将各种涉税风险扼杀在摇篮里,对房产公司最细出现涉税风险的情况加以预警,并找出其中存在的问题,同时科学有效地分辨这些风险,继而加以系数梳理并分析,同时提出有针对性地防范措施,对房产行业中常见的税收风险加以管理和控制,同时通过各种类型的惩罚机制,促进行业整体纳税遵从度的提升,这也是目前房产行业税收征收与管理过程中,最值得探讨的话题。本文通过分析并借鉴已提出多年的税收风险管理和控制理论及纳税人税收遵从理论,对房产行业常见的涉税风险点表现形式进行系统分析,通过收集并总结涉税数据,辨别并分析涉税风险点、评定税收风险等级并加以排序、积极采取有效的管控涉税风险点的措施等,对房产行业涉税风险评估流程加以分析。通过实例可以得知,由经营成果数据到财务指标等各个方面,对LH房产公司的整个过程进行解读并分析,对房产行业涉税风险评估流程的实用价值和可操作性等加以验证,由运用层角度,对该风险如何快速应对行业中各项社会风险点加以识别,同时评估并识别评价到各项风险点,同时依照各种不同类型的风险等级进行排序,以此提高税务部门的征收管理成效、快速缓解监管执法风险。本文以期通过税务部门,强化对房产行业征收管理方面的研究。