随着中国房地产行业的快速发展，房地产销售的市场规模进一步扩大，土地投资因此也异常活跃，合作、并购等多元化拿地方式层出不穷，限价、配建、自持等土地出让条件不断创新。由于土地投资总金额越来越大，潜在的投资风险也在不断上升，在此背景下，作为投资决策的科学依据，房地产项目的可行性研究更显得尤为重要。
　　在此，以L公司厦门JP房地产项目作为案例，重点通过宏观经济分析、行业政策分析、市场统计分析、项目规划和定位分析、产品定价分析、SWOT 分析、现金流分析、敏感性分析等综合的评价项目的投资价值和可行性。本文运用了盈亏平衡法、市场比准法、内部收益率法、现金流折现法等方法，综合了设计、营销、财务、工程、投资、造价等多个专业的相关知识，对JP房地产项目的投资可行性进行通过系统的研究和全面的分析，得出相应的结论，对该房地产项目的投资决策提供客观的依据和参考，提高房地产项目投资决策的科学性和准确性，同时，通过可行性研究工作，让我们更加清楚项目成败的要点是什么，项目的风险在哪里，能对项目后续的开发、运营和管理工作提供准确的指导，能超前解决问题预防风险，以保障项目投资可行性研究目标的实现，充分发挥可行性研究在房地产开发全链条中的价值和意义。