随着社会经济的飞速发展，我国城市化进程也在快速的推进。如何在有限的资源上创造出最大的价值，越来越引起人们的广泛关注和思考。新城市规划区成为了城乡建设和发展的需要，而新区开发必须从城市远景发展需要出发，控制城市建设用地的使用。长春市位于吉林省和东北经济区的核心地带，是我国振兴东北老工业基地的重点城市之一。近年来，长春市城区规模急速外延扩张，旧的土地利用模式，已经满足不了新的发展要求。因此，构建一个合理的新城市规划区土地集约利用评价体系，为城市总体规划和土地利用总体规划提供科学依据就变得非常必要。居住是人类生存和发展最基本的物质生活基础，随着经济发展水平的提高、城市化进程的加快、大量农村人口进入城市，城市居住用地需求急剧增加，城市居住空间扩张成为一种客观的不可阻挡的趋势。居住用地的有效利用，将对整体规划起到积极促进的作用。本文以长春市净月城市规划区中的居住用地为研究区，以五年为时间跨度（2005年——2010年），使用层次分析法建立土地集约利用评价体系，确定权重因子，采用定量与定性相结合的分析方法，以期说明净月城市规划区中居住用地的集约利用情况。由于时间和空间尺度上的典型研究可以为土地利用变化的综合研究提供丰富的区域信息。因此，本文结合地理信息系统方法，通过搜集和整理相关资料，利用ArcGIS专业软件的空间分析方法，从时间和空间的角度细致分析了净月城市规划区五年来的居住用地变化情况，揭示了城市居住用地时空演变规律及特征、居住用地变化的驱动机制，对优化居住用地空间布局、提高土地利用综合效益具有重要实用价值，其结果能为土地规划、城市规划等提供依据，对居住用地的布局与开发方面具有重要的参考价值。