案外人执行异议之诉是我国司法实践中一项重要且不可或缺的执行救济制度,它对于合理有效地保护案外人合法权益,阻止执行机关继续错误的强制执行具有重要的意义。具体来看,以房屋为标的案外人执行异议之诉在全部案外人执行异议之诉中占比较大。研究如何更好地解决涉房案外人执行异议之诉应用中的问题,对制度的有效发挥,实现案外人与债权人合法权益保护的利益平衡具有重要作用,对整个案外人执行异议之诉制度的完善也有着十分重要的意义。文章通过对此类案件相关数据的统计和对典型案例的分析,找出此类诉讼面临的司法困境,通过立法和司法实践两个角度分析问题成因,从明确异议事由、建立权利冲突规范、废除前置程序、建立恶意诉讼防范机制的制度层面和注意执行行为规范、裁判遵循统一标准标准、加强防范恶意诉讼的实务角度给出完善建议。