乌兹别克斯坦首都塔什干市在城市现代化过程中,面临着旧城更新的迫切需求,其旧城区存在着独特的传统自治组织马哈拉,在民主化成为了社会趋势以及一带一路的国际视野下,如何在旧城更新中发挥马哈拉自治组织的作用并平衡保护与发展的关系、如何在物质空间规划设计的技术上和各个利益相关者的合作机制上把握旧城住区的更新与管理方式成为了当前塔什干城市发展的当务之急。在此充满挑战的背景下,论文从“城市有机更新”的理论视角出发,采用文献研究、解释分析、调查参与和归纳总结的研究方法,基于塔什干马哈拉住区的自治组织特征和城市空间原型,探索更新理念在特定地域的适宜性方法,建构塔什干市旧城马哈拉住区的有机更新理念,并依托笔者亲自参与的Sebzar区块的更新实践,进行实证研究,提出具体针对特定城市区块的有机更新策略与方法。首先,通过文献研究法,本文分析和解读了塔什干旧城区的发展脉络和马哈拉住区的原型,从三个汗国、沙皇俄国、苏联时期、独立共和国四个时期展开,了解塔什干城市发展规律;从社会组织、空间结构和建筑形态等方面解析了马哈拉住区原型,把握马哈拉在社区组织中的独特作用和影响。其次,基于城市住区更新中西方城市发展以及乌兹别克斯坦的理论与实践,针对地域特征,建构了塔什干旧城马哈拉住区有机更新理念,明确了以更新对象、营建内容、建设过程为核心的分析框架。通过马哈拉住区的自组织和适宜性特征将其认知为具有系统性的有机体,从功能和秩序两方面展开的适宜性空间营建,以“沟通规划”的理论基础和多元主体的演变研究形成基于马哈拉的沟通式合作机制。最后,选取旧城区中典型的Sebzar区块为实证研究对象,参与并研究了更新改造的全过程。依据有机更新理念,制定目标和原则,并提出了具体的实践策略与操作方法,形成了合作机制的框架、流程和以马哈拉为主体的沟通参与的方式,在政府、工作组、居民三大主体下,导出了基于功能和秩序维度综合诉求的适宜性空间营建的具体内容,并对整个实际建设过程的执行结果进行了评价和反思。本研究不仅在理论层面建立了塔什干旧城马哈拉住区有机更新理念,也在实践层面上,提供了详实的实证研究样本。这对于有机更新理论在中亚地区的应用扩展、乌兹别克斯坦城市旧城更新实践,都应该具有一定的参考价值。