随着北京城市发展速度的加快，城市的许多旧住宅，尤其是20世纪50-60年代的住宅区正面临着被拆除重建的状况，这不仅损失掉许多有价值的建筑和具有特色的城市风貌，更割裂了北京城市发展的空间形态。论文以这个时期的北京城市住宅为研究对象，反思在城市大规模更新中对旧住宅区应有的态度。 本文建立在作者对该时期住宅区大量调查的基础上，分析了该时期住宅区作为一种重要“城市资源”的多方面价值，并从城市的角度来探讨其持续性利用问题，通过一系列的策略达到培育和加强城市多样性的目的。 论文以问题为导向，主要分为两个部分。 第一部分(以第二章为主体)首先对该时期住宅区进行了全景式的分析，力图建立一个对其完整、清晰的认识。最后总结了旧住宅区在使用了50年后所存在的问题，并归结在社会、经济、城市物质空间以及生态四个方面，确定了贯穿论文始末的四个研究层面。 第二部分(第三、四、五章)针对前文提出的问题，首先建立一个原则来控制解决问题的方向。之后从城市的宏观视角来分析旧住宅区的持续性利用问题，并提出城市多样性是持续性利用所要达到的目标。为了达到这一目的，论文建构了持续性利用的研究层面、原则以及评估指标，并在此基础上提出了实现培育和加强城市多样性所要采取的策略。 整篇论文的研究旨在强调旧住宅区对于北京城市的重要“资源化”价值，并认为对旧住宅区的持续性利用不仅仅要满足居民的正常使用，重要的是要融入到更为丰富的城市生活，并塑造完整而非割裂的城市形态。