在世界范围内,房地产开发公司有以下三大特点:成本较高、投资较大、周期较长等。进一步说,这些投标买地、对自己楼盘进行买卖以及保有部分等每一个环节都要交税。不仅为了公司本身的发展,而且房地产公司进行税务筹划有利于国家的宏观调控,税务筹划可以增加国家财政收入。在当前的大背景下,税务筹划可以让房地产业利润最大化,也可以让企业竞争力上一个台阶。税务筹划能让企业开源节流,实现利润最大化。论文的运用的研究方法列举如下:文献阅读法。采用浏览相关书籍的方法,在了解和掌握的基础上,主要针对税务筹划的基本概念和主要方法,逐渐探究筹划这个环节中有可能的风险,并深入了解房地产企业税收相关问题。案例分析法,就是通过对房地产企业涉及的重要纳税类别进行了税务筹划,分别是增值税,房产税,土地增值税以及企业所得税;比较分析法,就是在每个税种的筹划方法上都用了不止一种方法,利用具体案例分析对比然后挑选出最合适的方法。本文主要以DF房地产企业为研究对象,首先交代选题目的、意义和DF公司的背景,接下来阐述了理论与实践相结合的研究方法。然后通过运用几种不同的分析方法,结合DF公司近年的纳税情况和税务筹划的具体实例,分析土地增值税、增值税、房产税和企业所得税等主要税种的减负技巧。接着进行风险分析,主要体现在企业经营、相关政策性、可操作性及税务机关执法性等因素的风险分析。然后针对DF房地产企业的具体案例进行了解释说明。最后针对房地产企业税收筹划提出的几点建议:首先要把握税收政策、优化税务筹划方案然后要建立有效可行的风险预警机制其次税收筹划的方案要与企业的发展相适应,最后是提高税务筹划人员专业素养及企业制度的规范。论文的创新点列举如下:1,论文在改革后的税收法律下,进行DF公司的税务筹划。2,论文对房地产企业的重要纳税项目进行针对性分析。具有一定的针对性,能够为企业提供详细的税务筹划方法。3,税务筹划进行利弊分析时,一方面考虑了公司的收益成本比,另一方面充分考虑了风险对最终效果的影响以及如何针对里面存在风险,最终选择最优方案。