经济的发展，人口的增多，城市的扩张需要建设新的开发区。开发区中的综合服务中心是政府机构对开发区实施管理的重要行政办公建筑，是开发区启动的象征。每个开发区都存在区位规模、产业定位、功能布局逐步调整的问题。城市开发区的建设需要一个不断完善、不断磨合的过程。开发区的综合服务中心建筑也应适应这种动态过程。所以，加强功能动态适应性在开发区综合服务中心的建设中十分重要。本文概述了城市开发区综合服务中心建筑发展历程，对城市开发区综合服务中心建筑的概念和性质进行界定，引出了动态规划设计概念与适用性设计概念。同时，通过对已建成的城市开发区综合服务中心的调查研究，分析现有建筑存在的问题和经验，总结使用者对综合服务中心类建筑功能需求及动态发展变化的可能使用用途，为现代城市开发区综合服务中心的动态适用性设计提供基本策略。且通过实例：西安曲江二期开发区重点启动工程项目——曲江综合服务中心建筑设计进一步说明。曲江开发区综合服务中心是曲江二期启动开发的重要行政办公职能建筑，另外还有前期配套功能，商业餐饮和办公写字楼。本文通过区位选址、功能关系与空间组合以及造型艺术三个方面论述最终实施方案是适用性最强，最符合项目背景和发展的设计方案。城市的发展是不断前进，不断变化的；开发区的规划也不可能始终如一；综合服务中心建筑设计也不是一劳永逸的工程；建筑的使用用途也将继续发生改变。所以，适用性研究本身也非绝对化的，它也是一个动态发展的过程。最后，希望通过本文的研究，能够对开发区综合服务中该类建筑有所益助，为和谐城市开发区的构建增砖添瓦。