近十年来,随着中国经济改革红利的释放,中国房地产与基建行业得到了快速发展,诸多建筑公司亦乘着改革的“东风”发展壮大。然而快速扩张的背后却隐藏着诸多隐患,如建筑公司“两金”（应收账款和存货）占比高、资产负债率高,影响了公司的长短期偿债能力,不利于未来的可持续发展,建筑公司如何高质量发展成为业内关注焦点。本文以中建五局为案例研究对象,以其发行的资产证券化产品作为主要研究内容,重点分析公司在推进资产证券化过程中所存在的问题及原因、重点分析投资者在持有证券化产品后面临的风险及其原因,最后得出相关的案例启示,以期为建筑行业的可持续发展贡献一份力量。文章首先介绍了研究背景,并梳理了与资产证券化业务相关的国内外文献,并介绍信息不对称理论、融资优序理论与企业价值最大化理论与论文研究主题之间的关系;其次,概述了中建五局的基本情况与应收账款管理现状,并介绍了其应收账款证券化业务的基本情况,分析得到公司开展资产证券化业务的动因是适应行业发展、公司经营与战略转型的的需要;再次,通过分析公司的证券化业务发现,公司的证券化业务本身是存在问题的,比如融资成本偏高、自留风险比例过高以及信息披露程度不足等,而投资者在购入证券化产品后也存在基础资产违约风险等问题,并进一步分析导致这些问题的原因:基础资产池质量偏低且集中度高、差额支付承诺人的现金流压力较大等等;最后,针对中建五局的资产证券化案例分析得出案例启示,包括从源头处筛选发包人以提升基础资产质量、通过拓展基础资产来源等方式降低基础资产的行业集中度、采用内外部综合增信的方式为证券化产品提供保障、增加证券化业务信息披露内容等。文章以中建五局实际开展的资产证券化业务为案例研究对象,全方位分析公司的资产证券化业务,发现业务本身存在的问题以及投资者购入后面临的风险,并在此基础上得出了案例启示,为中国高质量发展资产证券化业务贡献力量,从而实现论文的研究内容创新。