土地是人类赖以生存的物质基础。土地资源的利用应该以最大限度地发挥土地的生产力为目标。土地评价就是在特定的目的下,通过对土地的自然或经济属性进行鉴定,确定土地资源利用的质量,揭示土地质量等级空间分异的过程。改革开放以来,特别是上世纪九十年代以来,我国城市化进程异常迅猛,城市用地范围大幅扩张,不断侵蚀城市周边的土地。土地粗放浪费、低效利用的现象十分严重。因此,通过分析城市土地拓展演化过程中城区土地的利用状况,以阐明在过去一定时期内,土地在各种利用方式中的质量优劣和价值大小,并以此为基础帮助人们更加科学合理地规划、开发、利用土地资源显得尤为重要。本文以全国土地调查数据为基础,以深圳市作为研究区域,对全市城区土地拓展和演化过程中土地空间集约高效、可持续利用等多重目标进行综合评价,主要研究内容如下:(1)构建了城市土地利用质量评价指标体系。指标体系包含土地利用形态及其产生的社会、经济、生态效益等四方面评价内容,包括12个可量化的评价指标。(2)完成对深圳市的土地利用质量实证研究。通过对全市10万余个地类图斑和全市经济、人口统计数据进行分析,获得全市55个街道的城市土地利用质量综合评价结果,并对结果进行了分析。(3)针对传统的土地评价工作流程繁琐、计算量大、易出错、效率低,需要依赖较为专业的人员完成的问题,将GIS技术引入到土地评价,完成了城市土地利用评价系统的设计与开发,实现了土地评价在计算机系统支持下输入计算与成果输出和分析的无缝衔接。本文中土地评价研究主要基于土地调查数据完成。土地调查数据是矢量数据,经过细致周密的分析和实地调查获得。相较于其他数据,更为全面、详细、准确地记录了土地利用现状,保证了后期指标计算和综合评价的准确性。通过上述研究,研究区域的土地利用质量得以量化,评价指标体系的有效性和可拓展性得到了检验。评价系统的开发,是对传统的土地评价方式的一个较大提升,可以简化计算流程、减少人为差错、提升效率。此外,由于本评价所涉及的各种数据覆盖全国并遵循同一数据标准,同时实行年度例行更新,可利用本系统实现从静态研究到动态分析,从个案研究到经常性评估,实现城市土地开发利用管理工作的信息化和科学化。作为本文研究区域的深圳市,城市化进程较为迅猛,土地的集约高效利用面临着更大的挑战。通过对深圳市土地资源开发利用的研究,可为其他城市提供有价值的经验。评价系统在实际应用中取得了应有的效果,达到了预期目标。