【摘 要】
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随着中国经济和建设的快速发展,以增量规划为主的“摊大饼”式的发展越来越显得难以为继。城市的无序扩张、城市功能及空间结构的不合理分配、土地空间使用效率低、基础设施不完善等问题凸显,这些问题都严重影响了城市的可持续发展与高效率运行。住房是城市中的重要组成部分和社会关注焦点。长春市是吉林省的省会,2017年末,中心城区建成面积361.22平方公里,总人口7489211人,市辖区4383080人。居住用为
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随着中国经济和建设的快速发展,以增量规划为主的“摊大饼”式的发展越来越显得难以为继。城市的无序扩张、城市功能及空间结构的不合理分配、土地空间使用效率低、基础设施不完善等问题凸显,这些问题都严重影响了城市的可持续发展与高效率运行。住房是城市中的重要组成部分和社会关注焦点。长春市是吉林省的省会,2017年末,中心城区建成面积361.22平方公里,总人口7489211人,市辖区4383080人。居住用为紧张,所以研究其居住用地空间使用效率尤为重要。在现如今社会的不断发展条件下,长春市的城市功能与形态也随之发生了变化,城市用地规模不断扩增,中心城区人口增加,人口密度随城市功能的变化而转变等问题,导致中心城区由居住空间效率较低到高到现在扩散到周边地区、交通拥挤、环境恶化、房价居高不下等一系列问题。本文首先在充分了解相关背景的基础上,选取长春市613个居住区进行数据调研提取整理（2008年-2017年）;之后将长春市中心城区居住用地共划分出33个评价单元、运用数据包络分析方法（DEA）建立使用效率模型及评价体系;其次从理论、方法与建模等方面对课题做出相应的研究、分析,从使用效率对长春市中心城区的居住用地进行效率分析。最后,论文在整理出长春市中心城区居住用地使用效率的前提下,对其中存在的问题找出可采取措施、解决的方针及对策建议（宏观、中观、微观）,积极分析空间效率变化的原因（2008至2017效率变化因素）,分析趋势的利弊,也可为今后的规划发展提出建议。由于对空间使用效率的研究特别是居住用地空间使用效率是较崭新、客观的,所以对长春市中心城区进行相关研究具有一定的意义,然而本文的研究处于基础层面,希望对城市发展与建设提供有价值的参考,日后继续深入研究。
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