伴随着不可再生能源消耗的剧烈增长,全球环境的日益恶化,研究与开发新型可持续发展的清洁能源是人类寻求生存和发展的必经之路。建筑物每年用掉全世界能源总量的40%,而空调能耗占建筑能耗的比例最大。新能源地热的开发利用过程具有低成本、可持续利用和环保等其他资源不可比拟的独特优点,是新能源中最为现实的能源。如果能将其做为热泵冷热源为建筑物供暖制冷,有效运用于暖通空调领域,将有利于建筑节能,缓解我国能源供应压力和环境污染问题。水源热泵空调系统一种利用浅层地热能的冷暖两用空调。目前,水源热泵空调系统在我国未得到全面推广,有以下几方面的原因:1)水源热泵技术在我国起步较晚,技术水平不够成熟;2)受到地域限制,主要是水源及水质限制;3)初始投资大。而关于初始投资问题,引起了许多学者的争论,很多学者认为从全寿命周期的理论出发,水源热泵较常规供冷供热系统更为可行。尽管如此,投资问题仍成为阻碍水源热泵推广的重要因素。作者认为其本质原因在于人们对水源热泵系统的总成本和随之而来的经济效益有顾虑,一直有一种水源热泵系统总成本更高的感觉。倘若资源成本能在各利益参与者中进行合理分担,就能减少人们在这方面的顾虑。整个项目从投资建设到运营过程中,主要利益相关者有政府、开发商、项目所有者(含办公、商业、酒店、住宅等)及终端用户。此类项目是节能环保的,政府应给予一定的财政补贴或税收等其他优惠予以支持;开发商节约了传统的空调设备和建筑面积投资,应参与分摊项目的建设投资;终端用户是水源集中供冷供热项目的直接受益者,应承担项目运营期的运营成本及部分建设投资。而目前使用水源热泵技术进行区域集中供冷供热的项目,其所有成本都是由终端用户承担,致使终端用户承受较传统供冷供热更高的费用,致使水源热泵集中供冷供热技术缺乏竞争力。论文以重庆市江北城CBD区域江水源热泵项目为依托,合理分配各利益参与者的成本,通过运用两部制定价法与成本加成定价法相结合的理论及财务净现金流量等相关知识测算水源热泵新兴能源的售价。与国内现有的类似水源热泵集中供冷供热系统售价进行比较发现,在成本的合理分摊后,重庆市江北城CBD区域江水源空调供冷供热售价是国内类似项目的一半,甚至更低,而且比传统的冷热源更有市场竞争力。